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公积金贷款能用几次买房? 公积金贷款能缩短还款年限吗?

2023-04-04 22:32:39来源:第一经济网

公积金贷款能用几次买房?

公积金贷款买房最多只能使用两次,用户使用住房公积金贷款购买两套房之后,不管公积金账户里面还有多少钱,用户都无法使用住房公积金来继续贷款买房的。当然,尽管如此,但是住房公积金账户的余额还是可以提取出来使用的,前提是要符合公积金管理中心规定的条件。

一般使用公积金贷款买房,若是已经申请过一次公积金贷款买房了,第二次申请公积金贷款的时候,要求必须将第一次使用的公积金贷款结清。同一个人名下不能出现两次正在还的公积金贷款,首套公积金住房贷款没有结清的情况下,是不能使用公积金购买第二套房的。

公积金贷款能缩短还款年限吗?

公积金贷款可以缩短贷款年限,但还是并不能随意申请缩短贷款年限,用户只能通过提前还款的方式来缩短贷款年限。即用户提前部分还款之后,对于剩余的贷款就可以申请缩短贷款年限,这样一来一般每个月的月供不会发生变化,但是由于本金减少、贷款期限缩短,贷款利息会相比之前少很多。

对于公积金贷款提前还款是有时间规定的,要求用户至少要正常还款满一年及以上,且个人信用良好,没有逾期还款的情况才可以提前还款,才可以在提前还款后申请缩短还款男性。

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